Maison

Maison – Sainte Marie Sur Mer (44210) – 735000€ FAI

Maison vue mer Pornic Ste Marie 143m² – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous propose une charmante maison, construite en 2009, offrant une superficie habitable d’environ 143 m². Cette propriété est agrémentée d’un joli jardin sur une parcelle clôturée de 620 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un WC suspendu avec lave-mains, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon/séjour exposée sud, où vous aurez la possibilité d’ajouter une cheminée ou un poêle. Ce niveau offre une chambre. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol. La grande véranda, construite en 2020, offre une vue agréable sur la mer.
À l’étage, le palier dessert un WC suspendu, une salle d’eau, et deux chambres avec placards intégrés, dont l’une dispose d’une grande baie vitrée et d’un balcon avec vue sur la mer.
La maison comprend également une arrière-cuisine équipée pour les machines avec un point d’arrivée d’eau et chauffée et un garage avec un accès direct au jardin. Un branchement pour véhicules électrique est également accessible. Le jardin est complété par un cabanon en bois.
Située dans un quartier paisible au sein d’une ASL de 26 parts, comprenant 300€ charges annuelles pour l’entretien. La résidence bénéficie d’un accès privé au chemin des douaniers à seulement 200m de la plage. Le bourg de Ste Marie est à 2km.
DPE : C 163 kWh/m²/an | GES : A 5 kgCO2/m²/an
Prix net vendeur : 710.000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25.000 € TTC, soit un prix de vente total de 735.000 € honoraires d’agence inclus.
Pour plus d’informations, contactez le Cabinet Cadoret Immobilier au 02.40.82.55.57. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 163 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1970 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).