Appartement rénové

Appartement rénové – Paimboeuf (44560) – 132500€ FAI

PAIMBOEUF – Appartement T4 de 79 m² rénové – vue loire – À vendre – Appartement T4 rénové – centre-ville de PAIMBOEUF

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex de 69 m² (loi Carrez) 79 m² utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.

Il se compose au premier étage d’une lumineuse pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte avec vue sur la Loire.
Un dégagement distribuant une chambre et une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un WC, d’un espace buanderie et d’un sèche serviette.

A l’étage vous disposerez de deux chambres spacieuses sur parquet pour 15 et 17 m² au sol.

Copropriété : 3 lots principaux, sans charges ni procédures en cours. Copropriété en cours de constitution. Ce lot représente 437/1000èmes des parties communes générales.

Prix de vente 132.500€ HAI dont 7.500€ TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 125.000€ net vendeur.

Idéal primo accédant, famille recomposée où investisseurs ! Pour plus d’informations, contactez nous !

Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 276 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).