Maison

Demeure – Paimboeuf (44560) – 312000€ FAI

Demeure de Charme face Loire Exceptionnel sur les quais de Paimboeuf – Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :

Face à la Loire, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l’ancien pour 175 m² habitable sur une parcelle de 190 m².

Vous accèderez à cette maison par une terrasse à l’Ouest du bâtiment, l’intérieur vous offrira a chaque étage d’une vue spectaculaire sur la Loire.
Au RDC une entrée, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée Face loire, une cuisine indépendante aménagée avec direct à la terrasse
Au premier étage deux grandes chambres dont une de 20 m² face Loire, un grand dressing et une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Au 3ème étage, un pallier distribue deux belles chambres dont une de 35 m² avec grand espace mezzanine et point d’eau pouvant faire office de studio, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

En sous sol accessible depuis la maison deux grandes caves sur dalle béton pour atelier, espace de stockage etc…

Proche des commerces et des écoles.

Prix de vente 312.000€ dont 12.000€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 300.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 289 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3030 et 4160 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).