Appartement

T4 – Pornic (44210) – 549000€ FAI

Appartement T4 Pornic Ste Marie au pied de la plage – Le cabinet CADORET Immobilier vous présente en exclusivité, un appartement confortable et lumineux de 145m² au sol, situé au 2e étage et dernier étage, d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Il dispose d’un grand salon – séjour avec terrasse et une vue dégagée sur l’océan. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Deux grandes chambres avec dressing et rangements. Un bureau ou 3e chambre. Une salle d’eau avec espace lingerie et placards. wc séparés. Le plus, un double garage fermé de 35m² pour accueillir 2 voitures, vélos et matériel de bricolage. Pas de travaux à prévoir.
Soumis au régime de la copropriété, comprenant 14 lots principaux et 100€ de charges de copropriété mensuel.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à deux pas de la mer, dans un cadre idyllique ! Prix net vendeur 530000€ et 19000€ d’honoraires agence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 172,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 175 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1430 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).