Appartement neuf

Appartement neuf – Pornic (44210) – 440000€ FAI

PORNIC RIA CASINO – Apt T3 67m² neuf – 2 chambres + 1 terrasse + 1 parking + 1 cabanon – À vendre – Appartement T3 de 67m² neuf – Pornic quartier RIA – Casino

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose cet appartement T3 de 67m² (loi Carrez), neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pornic composé :
– Entrée : avec placard intégré menant à une lumineuse pièce de vie de 24m².
– Cuisine : aménagée et équipée, comprenant four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, et lave-vaisselle.
– Salon : baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est
– Deux chambres : spacieuses avec placards aménagés dont une sur le balcon et l’autre côté Ouest
– Cellier avec placards aménagés
– Salle d’eau : entièrement aménagée et équipée d’une douche
– WC séparé de la salle d’eau

Atouts supplémentaires :
– un balcon terrasse de 11m², au calme, orienté Sud-Est et vue dégagée sur la parc paysagé de la Ria
– un cabanon privatif à proximité de l’appartement
– une place de parking couverte et sécurisée
– immeuble construit depuis moins de 10 ans et toujours sous garantie décennale
– accès facile par ascenseur ou coursives à l’arrière du bâtiment

Copropriété : 65 lots principaux, provisions pour charges mensuelles de 115€.

Données énergétiques : DPE : C (65 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 490€ et 720€.

Prix de vente 440.000€ HAI dont 15.000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 425.000€.

Le bien proposé est neuf, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations, contactez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 67 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé avant le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 65 kWh/m².an
Émissions : 11 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).