Appartement

Duplex/Triplex – Paimboeuf (44560) – 137800€ FAI

PAIMBOEUF – Appartement T4 de 69 m² en duplex VENDU EN MOINS DE 7 JOURS – OFFRE D’ACHAT SIGNEE – Appartement T4 duplex – centre-ville de PAIMBOEUF

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 en duplex de 68 m² (loi Carrez) utile, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.

Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 bis en duplex de 69 m² (loi Carrez) avec cave individuelle, idéalement situé à deux pas du bord de Loire 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et 15 minutes de Saint-Nazaire.

Il se compose au Rez de Chaussée d’une entrée individuelle sur rue donnant sur la pièce de vie entièrement carrelée de 30m² avec cuisine aménagée.
Un cellier avec WC et espace buanderie en arrière cuisine.

A l’étage vous disposerez de deux chambres sur parquet pour 11 et 10m² ainsi qu’un bureau de 6 m², d’un pallier et d’une salle d’eau avec WC.

En annexe une cave individuelle.

Copropriété : 4 lots principaux, sans charges ni procédures en cours.
Ce lot principal représente 3394/10000èmes des parties communes générales.
Le lot annexe (cave) représente 31/10000èmes des parties communes générales.

Prix de vente 137.800€ HAI dont 7.800€ TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 130.000€ net vendeur.

Idéal primo accédant, famille recomposée où investisseurs ! Pour plus d’informations, contactez nous !

Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an.
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation (énergie primaire) : 254 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1840 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).