Immeuble loué

Immeuble – Paimboeuf (44560) – 436800€ FAI

IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE – Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire.

Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit :

– Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo.
– 1er étage un appartement de 60 m² loué.
– 2ème étage un appartement de 70 m² loué.
– 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué.
– 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire.

Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave).

Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation.

Prix net vendeur 420.000€. 4% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON 06.17.13.10.87 Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 282 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 € par an.