Maison

Maison – Paimboeuf (44560) – 174900€ FAI

Maison 102m² PAIMBOEUF – OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE ! Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) : une maison à étage de 102 m² avec un jardinet, une cour et deux dépendances, le tout sur une parcelle de 270 m² environ.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée sur WC, un salon/séjour donnant sur le côté rue avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un garage de 20m².
A l’étage, un palier avec deux placards desservant sur trois chambres dont deux avec placard, et une salle d’eau. Les combles sont isolés par isolation par soufflage éventuellement aménageables.
Ce bien est situé dans un quartier calme, au cœur du lotissement « Les Amourettes », à deux pas du centre-ville, du supermarché et des commerces. A 10 minutes de la mer, 20 minutes de St Nazaire, 20 minutes de Pornic et 1h de Nantes.
Maison avec quelques travaux à prévoir. Chauffage à gaz individuel.
DPE : F 382 kWh/m²/an et GES : E 60 kg CO2/m²/an
Prix net vendeur 165.000€, honoraires à la charge de l’acquéreur 9.900€ TTC soit prix de vente de 174.900€ honoraires d’agence inclus.
Contactez Julien BEUZON au 06.17.13.10.87 où l’agence au 02.40.82.55.57. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 382 kWh/m².an
Émissions : 60 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4030 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).