Acheter maison 4 pièces de 75 m² à PORNIC (44210)

392 000 € FAI

Réf. TMAI100148

MAISON NANTAISE 2 chambres quartier BIROCHERE sur PORNIC (44210) - Pays de Retz - Le Cabinet CADORET Immobilier vous présente en une MAISON Nantaise d'habitation sur deux niveaux de 75 m² avec deux chambres, salon et cuisine semi aménagée, salle d'eau, toilette indépendant avec un sous sol complet sur une belle parcelle clos et aménagée de 844 m².

Possibilité d'agrandissement sur un niveau supplémentaire.

Cette maison vous séduira dans ce quartier Recherché par son exposition, quelques rénovations de modernisation peuvent etre entrepris.

DPE : E 299kWh/m²/an - GES : B 9 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.370€ et 1.880€ par an (base 2021).

Prix net vendeur 380.000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 12.000€ TTC, soit 392.000 euros FAI.

Situation idéale : plage et sentiers des douaniers à 300 m, thalasso à 700 m, le port et la gare à 1 km, en bordure de vélocéan et de la vélodyssée.

La Birochere (la Biro pour les intimes) est un quartier de Pornic un peu excentré qui possède une crique magnifique avec des pêcheries accrochées aux rochers, une plage et, un "bar a vin et a manger" célèbre : le 21. Au coucher du soleil, l'endroit est magique ! D'un côté on aperçoit les mâts des bateaux de plaisance du port de la Noëveillard et de l'autre, la côte de la Bernerie. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Information complémentaires

  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Surface séjour : 25 m2
  • Chauffage : Electrique, Radiateur
  • Stationnement(s) : 2
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Date de construction : 1986
  • Prix : 392 000 € FAI
  • Honoraires : 12 000 €
  • Référence : TMAI100148
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.

Dépenses énergétiques

DPE
GES

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