Acheter maison 4 pièces de 75 m² à PORNIC (44210)
455 500 € FAI
MAISON 2 chambres 75 M² a la BIROCHERE sur PORNIC (44210) - Pays de Retz - Le Cabinet CADORET Immobilier vous présente en Nouveauté une maison d'habitation sur deux niveaux de 75 m² avec deux chambres, salon et cuisine semi aménagée, salle d'eau, toilette indépendant avec un sous sol complet sur une belle parcelle clos et aménagée de 844 m².
Rénovation à prévoir pour sa modernité ou/et rehaussement possible pour son agrandissement.
DPE : E 299kWh/m²/an - GES : B 9 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.370€ et 1.880€ par an (base 2021).
Prix net vendeur 440.000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 15.500€ TTC, soit 455.500 euros FAI.
Situation idéale : plage et sentiers des douaniers à 300 m, thalasso à 700 m, le port et la gare à 1 km, en bordure de vélocéan et de la vélodyssée.
La Birochere (la Biro pour les intimes) est un quartier de Pornic un peu excentré qui possède une crique magnifique avec des pêcheries accrochées aux rochers, une plage et, un "bar a vin et a manger" célèbre : le 21. Au coucher du soleil, l'endroit est magique ! D'un côté on aperçoit les mâts des bateaux de plaisance du port de la Noëveillard et de l'autre, la côte de la Bernerie.
N'hésitez plus à vous renseigner auprès de Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ou le Cabinet CADORET Immobilier au 02 40 82 55 57. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Information complémentaires
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 844 m2
- Surface séjour : 25 m2
- Chauffage : Electrique, Radiateur
- Stationnement(s) : 2
- Nombre d'étage(s) : 2
- Date de construction : 1986
- Prix : 455 500 € FAI
- Honoraires : 15 500 €
- Référence : TMAI100148
Surfaces approximatives non vérifiées.
Dépenses énergétiques
Simulateur financier
44210 Pornic
Notre équipe vous accueille au cœur du centre-ville de Pornic, à deux pas des quais, du port, de la gare et de ses commerces. Venez- nous rencontrez ou appelez-nous au 02 40 82 55 57 du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 18h et le samedi de 9H à 12h et de 14H à 17h.